DESCRIPCIÓN
GENERALIDADES
El edificio está ubicado en la calle SAN LUIS al 3100 al este de Bv Francia. Aproximadamente a 250 m al sur de la Facultad de Medicina y la terminal de colectivos. El terreno posee un frente al norte de 9.57 de ancho y 41.00 m. de fondo.
Se proyectó un edificio que consta de planta baja y 4 pisos. Cuya distribución es:
Planta baja: Un amplio sector de ingreso al palier para acceso al sector de ascensor y escaleras. Un sector destinado a cocheras, con bauleras individuales.
La cantidad total de cocheras asciende a 13 unidades.
Desde el 1º al 4º piso se desarrollaron 20 departamentos, distribuidos en 5 unidades por piso. Siendo los 2 departamentos de frente, 1 a un patio interior y 2 de contra-frente (estar – comedor, cocina, baño, 1 dormitorio y balcón).
Sobre las cocheras existe un espacio común con parrillero.
CARACTERISTICAS:
ESTRUCTURA
La estructura es de hormigón independiente según sistema tradicional. Pilotes, vigas de fundación; columnas, vigas y losas.
EXTERIORES
Los cerramientos exteriores se realizarán en ladrillos a la vista con junta rasada en las medianeras este y oeste; y en material de frente en las paredes norte y sur, combinadas con hormigón visto.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
CERRAMIENTOS
Las carpinterías serán de aluminio. En todos los casos se utilizarán vidrio de 4 mm.
Las barandas de los balcones serán de estructura metálica y Hº visto según el diseño proyectado.
Las puertas interiores y de ingreso a los departamentos serán puertas placas con marco de aluminio, con hojas de enchapado de madera (con relleno tipo panal de abeja) con acabado de lustre.
Frentes de placares en melanina, con guías de aluminio (sin divisiones interiores ni revestimientos)
INTERIOR
El interior del edificio en sus espacios comunes (hall de ingreso y palieres) tendrá piso de porcellanato pulido y los revestimientos serán ejecutados en yeso, así también como los cielorrasos, pudiendo ser aplicados o suspendidos según el diseño.
Las escaleras serán de alisado de cemento con barandas metálicas y poseerán iluminación natural mediante rajas de ladrillos de vidrio.
El interior de los departamentos tendrá pisos de porcellanatos en el sector cocina – estar – comedor, y los dormitorios serán efectuados en piso flotante de madera, y el sector de baños con pisos y revestimientos cerámicos.
Los revestimientos y terminaciones serán de yeso; salvo los espacios húmedos (baño y cocina)
La terminación de los cielorrasos será de yeso aplicado o suspendido según diseño.
INSTALACION SANITARIA
Se proveerá gritería de primera marca para todos los artefactos. Losa de marca reconocida, color blanco (inodoro, depósito de apoyar, bidet, lavatorio) y ducha con umbral divisorio, revestido en mármol.
No serán entregados con los accesorios (portarrollos, jabonera, toallera, etc.)
Las cañerías de los desagües serán realizadas en materiales idóneos a tal fin.
La provisión de agua fría y caliente se realizará mediante caños termofusionados.
El agua caliente será provista por una calefón, los cuales serán provistos a la entrega del departamento.
INSTALACION ELECTRICA
Instalación realizada según normativa de la EPE, llaves y tomas. Cada departamento poseerá térmicas independientes. La distribución será realizada con bocas para tomas, TV, Tel. y AA. Siendo cada una un circuito independiente.
INSTALACION DE GAS
La instalación de gas se realizará con caños de acero recubiertos en epoxi (aprobados por Litoral gas) y rejillas de ventilación reglamentarias. Se dispondrá de cabina reguladora en la planta baja del edificio y los medidores estarán ubicados en cada piso.
Corredor Responsable: EMILIANO BANCHIO - MAT. COCIR 1767
Contacto: (0341) 15 5603912
